Comment estimer son bien immobilier ?

L’expert en valeur vénale

Le travail  de l’expert en valeur vénale consiste à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier. Cette valeur doit correspondre au juste prix auquel ce bien immobilier pourrait être acheté ou vendu.

Pour notre cabinet, il s’agit de coller au juste prix du marché immobilier de La Réunion et de Mayotte. Notre cabinet d’expertise immobilière située à Sainte-Marie, CGIRAF EXPERTISES réalise également des missions.

Expertise des biens privés ou les biens immobiliers professionnels.

Les biens résidentiels, les maisons, les villas, les appartements de tous types, les terrains mais également les immeubles de rapport.

En ce qui concerne les biens immobiliers à usage professionnel :

  • Les ateliers, locaux commerciaux ou industriels,
  • Les entrepôts, les murs commerciaux, les hôtels,
  • Les immeubles de bureaux,
  • Le droit au bail, les évictions commerciales.
  • Nous déterminons également les valeurs locatives de ces mêmes biens immobiliers.

Contrairement aux agences immobilières, aux constructeurs, aux promoteurs immobiliers, notre cabinet d’expertise n’a aucun intérêt concernant le prix de vente du bien immobilier.

Totalement indépendant et neutre, nous sommes obligatoirement plus crédible puisque nous ne réalisons aucune transaction (venteacquisition, location) Il s’agit d’un gage de sérieux et de sécurité pour nos clients.

Notre cabinet est la solution aux différentes problématiques que peuvent rencontrer nos clients, lorsqu’ils peuvent être confrontés à un litige familial ou professionnel.

Dans les cas de succession, de donation ou de partage, mais également lors d’affaire plus conflictuelle comme le divorce. 

Faire appel à un expert permet de solutionner ces différents conflits.

En effet, un expertise juste est impartiale permet d’apaiser des situations parfois tendues.

L’intervention d’un expert immobilier dont le savoir et l’expertise est reconnu. Il permet d’obtenir la véritable valeur d’un bien immobilier ou d’un patrimoine. Cette impartialité présente un véritable atout.

Rapport d’expertise en valeur vénale à La Réunion.

A la fin de sa mission, l’expert remet à son client un rapport détaillé et argumenté. Ce rapport peut comporter de 20 à 35 pages voir plus.

L’expert doit prouver la valeur du bien, grâce aux critères qu’il a collecté, aux méthodes qu’il a appliqué.

Il ne s’agit pas de remettre un prix approximatif sur un avis de valeur comportant 1 à 2 pages sans explication !

Hélas, trop de personnes se font berner par des personnes peu scrupuleuses proposant des estimations gratuites.

Ce type de pratique permet d’alimenter des bases de données.

Commander en cliquant ici votre expertise immobilière en valeur vénale 

 

Vous aimerez aussi...

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Résoudre : *
15 − 15 =