Rôle expert en valeur vénale ?

L’expertise immobilière en valeur vénale à La Réunion :

Le rôle de l’expert en évaluation immobilière consiste à estimer la valeur vénale des biens immobiliers de tous types.

L’expertise professionnelle réalisée par notre cabinet. Il s’agit de déterminer avec précision la valeur des biens privés résidentiels, un immeuble, terrain, maison, appartement…

Des biens ou locaux à usage professionnels : commerce, entrepôt, immeuble de rapport, hôtel etc.

Sur de l’immobilier réunionnais en ce qui concerne notre cabinet situé à Sainte-Marie à La Réunion.

L’expertise consiste à réaliser une analyse précise, estimation dans les règles de l’art par l’expert immobilier. L’évaluateur est une personne indépendante. Ce qui garantie la valeur du bien et les différents travaux.

Le rôle de l’expert immobilier:

 L’expert va collecter les différentes informations collectées sur les bases de données professionnelles. Celui-ci réalise également des enquêtes de terrain, il recueille ses informations auprès de professionnels de l’immobiliers, notaires, confrères, mairies, impôt …

Sa priorité sera bien entendu la visite du bien. Il collectera d’autres informations, mesures, vétusté du bien, architecture, standing.

L’expert viellera à intégrer l’historique de l’immeuble à valoriser, ses particularités, son environnement. Il apprécie les risques naturels, les servitudes qu’elles soient publiques ou privées.

Son étude porte également sur l’étude de différents documents, le bail d’un locataire, les plans, le règlement de copropriété, la construction etc.

Le bilan de tous ses travaux est remis à son client sous forme de rapport, ce rapport sera détaillé et argumenté. Il pourra être alors exploité en vue de différentes actions, comme les affaires concernant la succession, le divorce, un partage, une donation, un litige, un redressement fiscal ou la défense de vos droits en justice …

L’expert la solution à vos conflits et litiges

Il ne faut pas oublier que l’expert est une personne indépendante. En véritable expert immobilier professionnel, il ne réalise aucune transaction immobilière (vente de biens immobiliers). L’expert en valeurs immobilières est désintéressé par la vente ou l’achat du bien.

Il sera toujours préférable de confier votre estimation un expert indépendant lors de dossiers sensibles : Affaires familiales comme la succession, partage, donation ou les affaires de divorce. La réalisation d’une expertise permet d’éviter les litiges ou les conflits.

Le rapport d’expertise

En effet, l’expert est une personne méticuleuse, son rapport peut contenir entre 20/50 pages selon les biens expertisés.

L’expert professionnel doit prouver avec précision les éléments, informations ou chiffres qu’il communique sur son rapport. La valeur qu’il détermine au sein de son rapport d’expertise est une valeur justifiée et justifiable.

L’évaluateur professionnel indique précisément les biens qu’il a comparé. Il argumente les éléments recueillis, les informations collectées et mentionnées au sein du rapport.

Si vous aussi, vous souhaitez réaliser l’estimation de votre bien immobilier à La Réunion. Votre patrimoine immobilier, un bien résidentiel ou professionnel, contactez notre cabinet. Nous nous déplaçons sur toute l’île et nos devis sont gratuits.

Réserver ci-dessous votre expertise :

Estimation immobilière en valeur vénale de votre bien immobilier

 

 

 

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